ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမ၊ တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္တြင္ ကုမၸဏီမ်ားက ေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်သည့္ ေစ်းကြက္ႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားက ေရာင္းခ်သည့္ ေစ်း ကြက္ ဟူ၍ ႏွစ္မ်ဳိးရွိၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ား သိသာထင္ရွားစြာ က်ဆင္းျခင္းမရွိဘဲ အေရာင္းအ၀ယ္ ေႏွးေကြးေနေၾကာင္း လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီ မန္ေနဂ်ာ တဦး က ရွင္းျပသည္။
“အေရာင္းအ၀ယ္က ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ရပ္သြားတယ္။ ေငြအရမ္းလိုတဲ့သူက မတန္တဆ ေစ်းအနိမ့္နဲ႔ ထုိးေရာင္းလို႔ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တာမ်ဳိး ေလာက္ပဲရွိတယ္။ ေစ်းကြက္ တခုလုံးနဲ႔ ၿခဳံၾကည့္ရင္ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ ရပ္ေနတယ္” ဟု မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ပိုင္ရွင္တဦးက ေျပာသည္။
အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီမ်ားကေဆာင္ရြက္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္း အ၀ယ္မ်ား အလြန္ေအးစက္ေနေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္း ေျပာင္းလဲမႈ နည္းပါးေၾကာင္း၊ ေငြလုိအပ္ သူမွအပ အိမ္ၿခံေျမတုိက္ခန္း ပိုင္ရွင္မ်ားမွာ ၎တုိ႔ ေခၚယူထားသည့္ ေရာင္းေစ်းမ်ားကို ေလွ်ာ့ ခ်ျခင္း မရွိၾကေၾကာင္း ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ စိီးပြားေရးကုမၸဏီ သုံးခုက အတည္ျပဳေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေစသည့္ လူတန္းစားသုံးမ်ဳိးရွိၿပီး ေငြပိုေငြလွ်ံ ရွိသည့္ အတြက္ အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူသည့္ လူတန္းစား၊ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္း အ၀ယ္ကို စီးပြားေရးလုပ္ငန္း သဖြယ္လုပ္ကိုင္သည့္ ၀ယ္ေရာင္း မ်ားႏွင့္ အမွန္တကယ္ ေနထုိင္ရန္ အတြက္ ၀ယ္ယူသည့္ လူတန္းစားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ကၽြမ္းက်င္သူ ပြဲစားတဦးက ေျပာသည္။
“ေစ်းကြက္မွာ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိလို႔ ၀ယ္တဲ့ လူတန္းစားနဲ႔ စီးပြားေရးလုုပ္တဲ့ ၀ယ္ေရာင္း လူတန္းစား ႏွစ္မ်ဳိး ေပ်ာက္သြားတယ္။ ဒီလူတန္းစား ႏွစ္ရပ္မရွိေတာ့ ေစ်းကြက္က ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အေရာင္းအ၀ယ္ တန္႔သြားတာ” ဟု ၎ကေျပာျပသည္။
အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီမ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္၊ တိုက္ခန္းအငွား ေစ်းကြက္မွာ ရာႏႈန္းျပည့္ လည္ပတ္ၿပီး စီးပြားေရးေကာင္းေနေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ အမ်ားစုေသာ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားသည္ အငွား လုပ္ငန္းကိုုသာ တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္လုပ္ေဆာင္ေပးေနရ ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“အငွားက အရမ္းသြက္တယ္။ က်ပ္ ၅ သိန္းေအာက္တုိက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြ အငွား ပိုသြက္တယ္။ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြက အငွားေစ်းကြက္နဲ႔ ဆက္ရပ္တည္ ေနလို႔ ရေသးတဲ့ အေျခအေနမွာရွိပါတယ္” ဟု လသာၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ တဦးက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမ အငွားေစ်းကြက္တြင္လည္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္း တြဲဖက္လုပ္ကိုင္ႏုိင္သည့္ ေျမညီထပ္၊ တပိုင္တႏုိင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား တြဲဖက္လုပ္ကိုင္ႏိုင္သည့္ ေျမညီထပ္မ်ားသာ အငွားသြက္ ေနေၾကာင္း တာေမြၿမိဳ႕နယ္ရွိ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းတခုမွ သိရွိရသည္။
ရန္ကုန္တၿမိဳ႕လုံးတြင္ အထပ္ျမင့္ တုိက္မ်ား၊ အထပ္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံတုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ လုံးခ်င္းတိုက္အိမ္မ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်သည့္ ကုမၸဏီမ်ားသည္ အေရာင္းအ၀ယ္ ပါးသည့္အတြက္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ တန္႔ေနေသာေၾကာင့္ တခ်ဳိ႕ေဆာက္လုပ္ဆဲ တိုက္မ်ား ကို ဆက္လက္ ေဆာက္လုပ္ျခင္း မျပဳဘဲ ရပ္ဆိုင္းျခင္း၊ တခ်ဳိ႕ကို ႀကိဳတင္ အရစ္က် ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ေနရေၾကာင္း ရန္ကုန္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားမွ သတင္းရရွိသည္။
ရန္ကုန္တြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္မ်ားႏွင့္ လုံးခ်င္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ Naing Group Construction Co.,Ltd က ၎ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ အထပ္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ ၈ လုံးအတြက္ ႀကိဳ႕ပြိဳင့္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ား ဖိတ္ေခၚထားၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္းမွ ဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းထိ ေလွ်ာ့ခ်၍ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ၿပီး တုိက္မ်ား ဆက္လက္ ေဆာက္ လုပ္ရန္ ေငြရွာေနရေၾကာင္း သိရသည္။
“ဗိုလ္ရာညြန္႔လမ္းက ေတာ္ဝင္ႏွင္းဆီ ကြန္ဒို ဆိုရင္ အခန္းတခန္းအတြက္ အနည္းဆုံး က်ပ္ ၁၀၆၈ သိန္းနဲ႔ အမ်ားဆုံး ၁၂၄၂ သိန္း ထိ ရွိတယ္။ေရာင္းတဲဲ့ ေစ်းႏႈန္းကို တခါတည္း အျပတ္ေပးစရာမလိုဘူး။ အရစ္က် ခြဲေပးလုိ႔ ရတယ္” ဟု Naing Group Construction Co.,Ltd မွ အေရာင္း၀န္ထမ္းတဦး ကေျပာသည္။
ဦးေတဇပိုင္ ထူး ထေရးဒင္းကုမၸဏီက မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ် ေနသည့္
မင္းဓမၼ အဆင္ျမင့္ အိမ္ရာ စီမံကိန္းသည္လည္း ၀ယ္ယူသူနည္းသည့္ အတြက္ ႀကိဳပြိဳင့္ အရစ္က် ေငြေခ်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနရေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“မင္းဓမၼ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွာ ေဆာက္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုတိုက္ ေလးလုံး ရွိတဲ့အထဲက တလုံးက အခန္းေတြကိုပဲ ေရာင္းေသးတယ္။ ေရာင္းတဲ့ တုိက္မွာ အခန္း ၄၈ ခန္းရွိတဲ့ အထဲက ၂၅ ခန္း ေရာင္းဖို႔ က်န္ေသးတယ္။ မ်က္ႏွာစာတန္း တိုက္ခန္းတခန္း ကို က်ပ္ သိန္း ၂၂၀၀၊ အေနာက္ဘက္ တန္းက သိန္း ၁၉၉၀ နဲ႔ ေရာင္းတယ္။ အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ၁၀ ႀကိမ္ ခြဲေပးလို႔ ရတယ္” ဟု ထူး ကုမၸဏီမွ ၀န္ထမ္းတဦးက ေျပာသည္။
အဆိုပါ မင္းဓမၼ အဆင့္ျမင့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ လုံးခ်င္း အိမ္ရာမ်ားလည္း ပါ၀င္ၿပီး လုံးခ်င္း အိမ္ တလံုးလွ်င္ အနည္းဆုံး က်ပ္ သိန္း ၈၀၀၀ မွ စတင္၍ အမ်ားဆုံး သိန္း ၈၅၀၀ ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနၿပီး ေရာင္းခ်ရန္ လုံးခ်င္းအိမ္ရာ အမ်ားအျပား က်န္ရွိေနေသးေၾကာင္း ထူး ကုမၸဏီမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။
ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္၊ ဟံသာ၀တီ အ၀ိုင္းအနီး တြင္ ေဇကမၻာကုမၸဏီက တည္ေဆာက္ေနေသာ Pyay Garden အိမ္ရာတြင္ ၂၅ ထပ္ရွိ ကြန္ဒိုတိုက္ သုံးလုံးတည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထား ေသာ္လည္း ၀ယ္ယူသူမရွိ ျဖစ္ေန ေသာေၾကာင့္ တိုက္တလုံးသာ တည္ေဆာက္ေတာ့မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဇကမၻာကုမၸဏီႏွင့္ နီးစပ္သည့္ အသိုင္းအ၀န္းက ေျပာသည္။
ယခု ေဇကမၻာကုမၸဏီက တည္ေဆာက္ေနေသာ ၂၅ ထပ္ရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမွ တိုက္ခန္း တခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၄၀၀ ႏွင့္ သိန္း ၁၅၀၀ ေစ်းႏွစ္မ်ဳိး၊ အရစ္က်ေငြေခ်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနေသာ္လည္း ၀ယ္ယူသူ မရွိျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရွိရသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ၿငိမ္သက္ေနခ်ိန္တြင္ စစ္အစိုးရက အိမ္ၿခံေျမ တိုက္တာ အေဆာက္အဦးမ်ားႏွင့္ ဟိုတယ္မ်ားကို ေလလံတင္ေရာင္းခ်ရန္ ဇန္န၀ါရီလ အတြင္းက ေၾကညာခဲ့သည္။
ယခု အေနအထားတြင္ စစ္အစိုးရေလလံကို ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက စိတ္၀င္စား ေသာ္လည္း ေငြေၾကး အဆင္မေျပမႈေၾကာင့္ ၀ယ္ယူမည့္သူ နည္းပါးေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
“အစိုးရေလလံက ႏွစ္ထပ္လုံးခ်င္းတုိ္က္ ၂၁၁ လုံး၊ ေျမကြက္ က ၅၀ ေလာက္ရွိတယ္။ ျမရိပ္ညဳိ ဟိုတယ္က အေဆာက္အအံုေတြလည္း ပါတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ တန္႔ေနတဲ့အခ်ိန္ ေလလံပစ္ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ ပုိထုိင္းတယ္” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တဦးက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ ယခုပုံစံအတုိင္း ေရာင္း၀ယ္မႈမရွိဘဲ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ တည္ၿငိမ္ ေနဖြယ္ရွိၿပီး ၂၀၀၉ ခုႏွစ္တႏွစ္လုံးတြင္ အငွားေစ်းကြက္သာ ပီပီျပင္ျပင္ ျဖစ္ေပၚမည္ျဖစ္ကာ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္ က်မွသာ အိမ္ၿခံေျမ တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ျပန္လည္ ေခတ္စားလာႏုိင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက သုံးသပ္သည္။
| < Prev | Next > |
|---|